广州中冶逸璟公馆是由央企中冶置业开发的高端住宅项目，位于广州市海珠区江燕路，靠近宝岗大道。该项目以新中式风格设计，提供的是低密度的院墅住宅，容积率为0.88，绿化率达到50%。中冶逸璟公馆的建筑面积约为1万平方米，占地面积约1.2万平方米，提供的户型建筑面积大约在230-252平方米，使用面积约700-1000平方米。项目的物业管理由中冶置业集团物业服务有限公司负责，属于金钥匙联盟成员。

　　中冶逸璟公馆的地理位置优越，紧邻广州塔、琶洲国际会展中心等标志性地点，临近珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD，享有城市发展的便利和前景。项目周边配套齐全，包括多所知名学校、医院以及购物中心，能够满足居民的教育、医疗和日常生活需求。

　　此外，中冶逸璟公馆的建设历程显示，项目二期工程已于2019年12月1日全面开工，并在2022年1月12日完成竣工验收，随后进行了竣工备案工作，确保了项目的质量和进度。

　　庄子认为“技近乎道”，古代中国工匠们即使只是打造一个金丝楠木柜子，都尽心竭力。往往是爷爷做出粗坯，父亲做完粗工，孙子再精雕细琢，穷尽三代才打造出一件精湛的柜子。陆续建造了一千六百年的莫高窟，那是多少代无名工匠，用尽了自己的体温去焐热了菩萨的慈悲。

　　中冶·逸璟公馆，还原中国古代匠人精神，溯源千年古建风骨，以缜密布局，严苛选材，精工巧造出堪称藏品的传世院墅。逸璟公馆仅48席新中式院墅，藏尽东方风骨雅韵，不单在当下的海珠璀璨生辉，未来也将在时代的更迭中，安然而坚定地彰显着世家气场和威仪。

　　千年前，匠人用他们的智慧创造了富有韵味、彰显世家风范的建筑，千年以后，建造的匠人已经远去，然而历史的文明和家族的辉煌印记仍然贯穿在建筑的一砖一石之中，静静诉说着。取意中式建筑精髓，逸璟公馆以新中式院墅传承东方经典，院中每一物，皆富有意蕴，每一方天地，皆将家族家风相传。

　　逸璟公馆府门两侧两尊镇宅护院的巨大石狮，采用天然石材锻造，一对重达上吨，镇宅护院，尊贵气派。

　　煊赫府门由铜制成，装饰以传统的浮沤钉，低调臻贵。以云纹简化成门环的形制，并辅以白色大理石衬托，现代简约的技法和建材，却彰显出浓郁的世家威仪。

　　以细节臻筑建筑品质，更以礼序铺陈世家风范。推开府门，进入逸璟公馆的院子，第一处便是一座有着“天圆地方”“天人合一”文化意味的天井。

　　由府门而入中轴步道，脚下云纹御路石赫然在目，“一步一履，步步成福”，为岭南世家院落增添几分庄重。两侧巷道花木点缀，园景错落有致，移步异景，居者出入皆心旷神怡。

　　而在建筑规划上，逸璟公馆亦撷取古代建筑规划深厚底蕴，以坊巷形制打造符合现代社区规划理念的院落建筑群：沿中轴对称排布十巷，每条巷子里排布着独门独户的私家院落。整体布局，既凸显了中国传统建筑的规整大气风格，又符合当下社区规划和邻里关系营造的理念。

　　在直径通幽中走走停停，在坊巷中与邻人相互致意，抬眼便看见48栋庄重有序的院墅，正隐逸在高门阔府之后，风格淡雅含蓄。

　　往事越千年，建筑以独特的存在，记录着历史，传承着文明。而石材则是篆刻历史的笔迹，世界上很多久负盛名的地标建筑，无一例外皆采用了大量稀贵石材。比如，始建于1624年凡尔赛宫，正是稀有石材的大面积铺设，赋予了它庄严肃穆、古朴典雅、雄伟壮观的气质，传承了人们对17世纪的欧洲的回忆，成为永不落幕的经典。

　　逸璟公馆与CUBE（立方公司）、METROSTUDIO（意大利迈丘设计事务所）、PAL设计公司等国际建筑大师联手，在继承中国传统院落结构、风格的基础上，大胆融合现代建筑理念，摒弃中国传统建筑中屋檐、瓦当、花窗、窗台等形式，采用现代简约的外立面结构，并使用法国金花干挂天然石材塑造整座建筑立面。

　　逸璟公馆所选用的法国金花石材拥有自然饱满的生动纹理，以及鲜明诱人的色彩，品质细腻，花色均匀，使得建筑拥有艺术雕塑一样的美感，且其色泽不会随着时间的流逝而黯淡，充满了隽永之美，将愈经历岁月，愈能彰显百年世家的风采。

　　此外，逸璟公馆更在大理石墙体上，以浮雕的形式，将中国院落建筑中的花窗、席纹窗棱展现出来，用经典、简约的建筑细节，勾勒出浓郁的中式文化底蕴。如此变革，既承袭了中国传统，又尊重了当代精英阶层的国际化审美。

　　院子，是国人的梦想，也暗藏着我们对齐家和睦，灯火皆可亲的向往。逸璟公馆深谙国人的美好愿望，以五层奢尚空间，墅立世家美满，助力家族基业长青。

　　地上三层作为住家之用。首层餐客厅与庭院相连，宽大的落地窗，大胆改变了中国传统窗体的结构形式，使得更多阳光和风景得以延伸到室内，将客厅与庭院有机融合一体，人在客厅里，亦如在庭院里。

　　由厅堂入寝室，空间由动转静，二三层是一家的起居空间，主人套房，老人房、子女房的设计，在中式底蕴之上，更多采用现代卧房的功能与风格，使居者享受现代空间与配套带来的舒适惬意。

　　地下两层空间百变，约6米挑高，轩阔气派，可为主人天马行空的喜好提供无限可能：禅茶室，从繁华中抽离，看淡世间浮沉；影音室，齐聚家人领略视听盛宴，畅享天伦时光；私人酒窖，储间佳酿更酝酿生活醇味……此外，超大车库有充裕2~3车位，开车可直接入库，充分满足居者所需。

　　五层空间，层层是道，每一层空间皆承载着不同的需要，演绎着不同的温馨。居于此，既能满足四代同堂，更满足四代同乐，一道院墙围合起来的独立世界与天地，涵养着家族的品格与理想，高风代代相承，湾区人物的风范不彰自显。

　　文脉无形，器以载道，中冶·逸璟公馆以威仪庄重的院落建筑，极致的精工匠艺，铸就恒久的传世资产，镌刻家风的世代绵延，其承载的精神与厚重内涵，将以沉稳的姿态，历久弥新，延绵不息。仅48席传世藏品院墅，注定为湾区少数塔尖人物收藏。

　　产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅

　　2022年7月7日，中冶 · 逸璟公馆荣获中指院“2022中国精品楼盘TOP1（高端项目）”。

　　共和国长子，世界500强中冶集团，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈。从人民大会堂、鸟巢、世博馆中国馆、迪士尼乐园、珠海长隆、南京奥体育中心到南极泰山站，中冶不断缔造世界级地标。

　　中冶·逸璟公馆位于广府文脉福地，商都财脉之上，历史人文积淀深厚，且地处海珠区“一区”、“一谷”以及“一圈”之间的核芯位置，周边配套醇熟，优享三大功能片区内现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利。

　　直线公里可达广州塔Canton Tower、琶洲国际会展中心，与世界地标对望，近邻珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD，掌局城市发展未来。

　　20分钟至25分钟车程内可达：珠江新城、琶洲、金融城、澳门珠海的枢纽南站；

　　交通：三横——昌岗路、江燕路、环城高速；五纵——江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路。

　　教育：昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学，市十七中、南武中学、市五中、市六中，海珠区少年宫、第二文化宫等。

　　医疗：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

　　商圈：自带约1.1万㎡逸璟广场，周边约2km内享万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等，中大商圈、江南西商圈、江泰路商圈环绕。

　　中冶·逸璟公馆，联袂世界建筑宗师，在世界城市的寸土寸金之地，辟地为园造宅为院。四大唯一亮点，成就东方孤品级传世院墅：

　　中冶·逸璟公馆是目前唯一在售的广州第五座城市院墅。政府颁布城市限墅令之后，城芯院墅一席难求，逸璟公馆48席城芯现房院墅，将成为极少数人的孤藏。

　　广州郊区的院墅，都几乎没有容积率在1.0以下的院墅项目，而逸璟公馆在寸土寸金的海珠核芯，匠心打造纯院墅，严控0.88容积率，营造富有逸趣的院落日常。

　　车位配比高达1:8，广州无其它项目可比拟。每户有两个到三个的私家车库，开车可直接入库，另外还有套均五六个的公共车位，让藏家尊享私密安全的生活。

　　在产品的规划上，汲取古时皇家建筑规划设计灵感，平行对称布局，建筑轴线南北纵深发展，户户南北通透，前庭后院，极致还原中式千年人居理想。

　　中冶·逸璟公馆联袂世界建筑宗师，汲取广府文化精髓，历经159次会议讨论后，打造了融汇东西之美，中轴对称的围合式新中式院落居所，风格淡雅含蓄古典，还原“天人合一”的中国人居理想。

　　项目通过整体抬高6米，退让人行道红线米，与东侧宝岗大道隔开，隔离粉尘也让内部环境更加安静。同时，遍布小区内外的周界智能警报、室内警报系统，满足藏家对于高私密与安全性的追求。

　　项目取法皇家院落规制，通过威仪府门、镇宅石狮、尊荣门匾、名园造景等方式，将传世家族的威仪展现得淋漓尽致。一府宅门，252颗铜制鎏金“浮沤钉”，开阖磅礴气势；镇宅石狮，采用法国金花干挂天然石材，重达上吨，器宇轩昂；德系品牌 SCHUECO 系统门窗，双层中空 LOW-E 玻璃，营造丰盈与外、安静于内的家族生活。

　　项目为五色福土之地，位于“广州太祖龙脉”之上，与世界富豪潘家家族、伍家家族兴建的豪宅同享一脉。

　　一个圈层，即一个世界，项目打造超1500㎡超大会所，为48大家族定制“艺术人文盛会秘境”——逸璟荟，集会客空间、艺术空间、高定私宴、资源整合等为一体，以泛会所服务体系、VIP接待服务体系、跨界资源共享体系、社区高定服务体系、社区增值服务体系五大服务体系，为塔尖名仕打造一个自由、尊崇的私享空间。

　　中冶逸璟公馆位于广州海珠区核心位置，江燕路与宝岗大道交汇处，毗邻工业大道中，交通便利，可快速通达广州各区。

　　小区周边有多家商场和超市，如华润万家、万科里、燕汇广场、乐峰广场等，购物、娱乐十分方便。

　　周边有多家医院和诊所，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，就医方便。

　　小区设计融入了中国传统园林精髓，以现代设计手法演绎，营造出符合当代人审美的景观空间。

　　作为广州主城唯一在售的院墅项目，中冶逸璟公馆的稀缺性不言而喻。在限墅令的影响下，城芯院墅一席难求，中冶逸璟公馆的48席城芯现房院墅更显珍贵。

　　中冶物业作为金钥匙联盟成员，提供私家专属定制化服务，24小时全天守候，军事化秩序管理，五星环境标准等

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